文章摘录
一旦你的抵押贷款申请被批准,你就等着成交, 你的主要工作就是不要把事情搞砸. 以下是一些你不应该做的事情.
让我们假设,经过许多财务纪律,你已经获得了住房抵押贷款的批准. 拥有住房的梦想触手可及. 一旦你达到了这一点,球很可能在别人的球场上. 贷款人可能正在整理你的贷款. 卖家可能正在为你准备房子.
在这个激动人心的时刻,你的工作就是避免做任何把它搞砸的事情. 也许这听起来很刺耳,但请允许我们解释一下. 当贷款人批准你的房屋抵押贷款时, 他们看到的是你和你的财务状况的快照. 他们同意承担借钱给那个人的风险. 你是一个借款人,被贷款人冻结了时间, 你不想做任何让自己看起来不值得信任的事情. 这里有一些建议 不 一旦贷款人批准了你的抵押贷款.
不要忽视你的贷款人.
在你完成贷款之前,贷款人可能会问你一些问题. 他们可能需要更多的信息或文件. 无论他们需要什么,回复他们应该是最重要的.
借钱买房是许多人一生中最大的金融交易之一. 你的贷款人需要信息来帮助你. 同样重要的是, 如果不是这样的话, 贷款人希望看到你认真对待责任,及时回应他们.
不要换工作.
固定收入是贷款机构在申请贷款时考虑的最大因素之一. 他们希望看到你的薪水是一致的. 在抵押贷款融资过程中换工作可能会让贷款人感到紧张. 即使你换了一份薪水更高的工作,贷款人也可能会担心一致性.
当然,在换工作的时候,我们并不总是有选择的余地. 我们不能告诉你,比如说,不要因为自己的过错而被解雇. 这仍然会影响你的抵押贷款,但这不是你能控制的. 我们说的是在贷款还在进行的时候辞职换工作.
不要购买大件物品.
买房是最主要的消费之一. 你的贷款人决定批准你, 在某种程度上, 你目前拥有的资产和你目前欠下的债务. 买新车, 昂贵的家具, 或者一个昂贵的“智能”设备会破坏贷款人的财务快照.
不要开新的银行账户.
当你申请抵押贷款时,你向贷款人提供了银行对账单的复印件. 这将是一个错误, 当贷款人正在处理你的贷款时, 开始使用不同的银行账户或开一个新账户. 你的贷款人会有疑问,而且可能会感到不舒服.
不要在银行存入大额不明原因的存款.
如果你在等待抵押贷款期间拥有了一大笔钱, 例如遗产或礼物, 你应该把钱存入银行. 我们不是让你把钱藏在床垫下. 你不应该做的是不把钱告诉贷款人.
你的贷款人是根据贷款被批准时你拥有的钱来计算你的抵押贷款的. 如果你突然有了更多的钱,这可能会改变他们的计算. 即使一大笔意外之财影响了你即将到期的抵押贷款, 这比根本不告诉贷款人要好得多. 贷款人不喜欢这种情况发生.
不要申请新的信用卡、信用额度、发薪日贷款等.
对大多数人来说,抵押贷款是一笔很大的债务. 不要在等待贷款结束的时候背负更多的债务. 新型信用卡, 信贷额度, 以此来改变你的财务状况, 这可能需要贷款人更改贷款.
不要偿还大量债务或关闭信用卡.
就像不要承担新的债务一样,你也不应该偿还现有的债务.
这似乎有悖直觉. 当你开始支付抵押贷款的时候,少负债不是很好吗? 大量偿还债务会改变你的信用评分和你财务状况的其他方面. 关闭旧信用卡可能会降低你的平均账户年龄, 哪些会对你的信用评分产生负面影响. 这也可能影响你的抵押贷款的预批准状态.
现在, 如果你只差几笔钱就还清了,当贷款人批准你的时候, 你应该继续付钱. 这是关于不要对你的债务进行计划外或意外的支付.
不要拖欠账单或债务.
你可能注意到了一个主题. 你想要避免做任何会对你的财务造成重大变化的事情,无论这些变化是好是坏. 在任何时候,按时支付账单和债务都是一个好建议. 这在你等待抵押贷款的时候尤为重要.
不要与他人共同签署贷款或租赁合同.
我们已经说过不要再为自己负债了. 也不要承担别人的债务. 在纸面上,它仍然算在你自己的债务中.
准备获得预先批准?
现在是买房的好时机. 如果您有问题或想了解更多关于您的选择, 伍德球道集团在此提供帮助. 在短短90秒内开始免费预审批!