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买家并不真正想要的房屋“升级”

标签: 住房家居装饰生活方式
买家并不真正想要的房屋“升级”
文章摘录

并不是所有的房屋装修都能吸引购房者. 一项调查询问了购房者最希望看到和最不希望看到的功能. 以下是排名垫底的十个.

当人们找房子买的时候, 它们有一个必须具备的功能列表, 还有一些他们绝对不想看到的功能. 一些购房者可能不知道他们自己的“交易障碍”是什么,直到他们在看房子的时候真正看到它们. 房主很难知道他们的房子是否对大多数购房者没有吸引力.

全国住宅建筑商协会(NAHB) 已经努力解决购房者在2021年版的《bwin手机客户端》中不想要的问题 购房者真正想要的. 一项针对数千名潜在购房者的调查提供了一些关于人们最不想要的房子的想法.

NAHB调查是什么?

NAHB在2020年夏天调查了3200多名“最近和潜在的购房者”. 该调查向受访者提供了200多个家庭特征. 它要求他们选择是否需要每个功能. NAHB 跟踪特性 排名最高的和排名最低的.

购房者不想要什么?

NAHB的调查结果报告从200多个房屋特征中列出了10个“最不受欢迎”的特征. 56%的受访者拒绝了最不受欢迎的功能——电梯. “主浴室双厕所”排在第十位, 40%的受访者表示他们不希望家里有这样的东西.

电梯

电梯在许多高层建筑中是必需品,但在大多数家庭中却是奢侈品. 它们的安装和维护都很昂贵,而且 占用更多空间 比你想象的要多. 除了需要从最低层到最高层的垂直柱, 大多数电梯也延伸到最低层以下. 电梯需要一个缓冲区,以防电缆断裂. 这个区域可能也有很多操作电梯的机器.

按电梯按钮的女孩

图片由 集市生产Pexels

而行动不便的人可能会受益于在多层住宅中安装电梯, 其他 不那么突兀的选择 是可用的. 例如,楼梯升降机可以安装在楼梯旁边的墙上.

玻璃幕墙(s)

巨大的窗户可以增加房屋两边的美感, 使房子本身看起来很有吸引力,给里面的人一些很好的视野. 玻璃分区 房子内部也可以增加审美价值. 不过,改善房屋外观可能是它们提供的唯一好处.

玻璃很贵. 一块玻璃的价格为每平方英尺3至12美元,这还不包括安装的人工成本. 对于常规大小的窗口,这很快就会增加. 比如,宽10英尺、高8英尺的玻璃墙需要比单面玻璃更厚. 如果是双层的,差不多要2美元,单是材料费就有000美元, 这是一个非常保守的估计.

现代客厅的玻璃墙

玻璃也比大多数其他建筑材料更脆弱,所以更容易损坏. 它也不能承受重量, 因此,房子内的玻璃墙需要精心设计,以确保其他墙壁能够承受足够的负荷.

日托中心

50%的受访者不希望家里有日托中心. 这似乎是合理的. 日托中心需要国家颁发的许可证, 还有其他各种各样的开支,甚至在它开始运作之前.

酒窖

一般来说,德克萨斯的住宅并不以有地下室或地窖而闻名. 酒窖 因此,德州的农场往往在地面上, 这意味着他们可能需要额外的措施来保持温度和湿度. 除了狂热的葡萄酒爱好者与令人羡慕的葡萄酒收藏, 很少有人会选择有酒窖的房子.

酒窖里的酒瓶

宠物清洗站

整个行业都存在,其唯一目的是为狗主人提供一个洗澡的地方. 这些企业提供大型不锈钢洗脸盆,淋浴软管和各种用品. 也许最重要的是,他们为顾客提供防水围裙,地板上有排水管.

狗狗洗澡

图片由 本杰明雷曼Pexels

在给狗洗澡的时候,一个普通的浴缸根本无法与这些商家提供的服务竞争. A 你家的洗狗站 价格可能高达1200美元. 另外,你还需要供水和排水系统. 总的花费,你可以带着你的狗去这样的商店几十次.

屋顶部分/全部被植物覆盖

目前尚不清楚NAHB指的是屋顶花园还是 绿色屋顶. 在人口密集的城市,屋顶花园相当普遍, 但它们需要一个容易进入的平屋顶. 德克萨斯州的大多数独户住宅都不提供这两种服务.

绿色屋顶

图片由 CHUTTERSNAP on Unsplash

绿色屋顶在平坦的表面上效果最好. 它们可以为建筑物提供绝缘, 还有其他好处, 但维护一个将是一个房子的居民的时间和资源的主要投资.

高尔夫球场

高尔夫球场需要数英亩的土地,还要有精心照料的草地和其他设施. 即使是一个 小课或者仅仅是一个果岭,都需要极大的关注. 如果有的话,很少有房主愿意承担这样的责任.

亲家套件

术语“亲家套件指的是与独栋住宅位于同一物业的公寓空间. 它可以是一个独立的结构或附属于主屋. 一个典型的套房有自己的入口,以及厨房,浴室,卧室和生活空间.

增加一套姻亲套房的费用可能在30美元左右,000到100多美元,000, 这取决于你想让它有多花哨. 它可以用作出租物业或招待所. 它被列入这个列表可能反映了它需要额外的维护.

主要起居区的软木地板

软木是可持续的 地板材料 如果维护得当,这种情况可以持续几十年. 它有一些好处,比如绝缘和隔音. 这不是特别的 昂贵的,而且除了划伤的风险外,保养起来并不困难.

软木的主要缺点是它太软. 软木地板的外观和感觉都不像传统的硬木地板. 沉重的重量会使它起皱,就像地毯一样.

主浴室设有双厕所

30年前,有两个厕所是一个主题 周六夜现场 草图. 主浴室里有两个水槽已经有一段时间了,但是 双重厕所 都是新的.

每个伴侣都有一个个性化的厕所,这是有道理的. 每个浴室只有一个厕所需要清洁,这也是有道理的.


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