买房对你来说值得吗? 跟随这个指南去寻找答案

基本方程

除了金融之外，还有很多其他原因让你想买房. 为你的孩子建立一个社区，远离邻居是很好的选择. 这些理由当然有其价值.

第一步:计算你每月的抵押贷款还款额.

首先，用我们的抵押贷款计算器计算出你的新房子每个月要花多少钱.
用你每月的花费乘以你计划在这个房子里住的月数.
然后继续步骤2.

• 购买价格:你将花多少钱购买新房
• 首付:你先付多少钱
• 利息:2019年通常在4%到5%之间
• 税收:取决于你所在的国家. 检查评估 在这里.
• PMI:通常在0.贷款价值的5%和1%(每年支付)
• 财产保险:通常在每年900美元到1440美元之间

从我们的 快速的调查问卷 从经验丰富的顾问那里获得一对一的答案.

第二步:卖掉房子后你能赚多少钱?

a. 你打算搬出去后把房子卖多少钱? 乘以0.94美元，剩下的6%给你的房地产经纪人. 这对你来说可能是一个很难预测的答案. 为了安全起见，假设你的房屋价值保持不变.

b. 你搬出去的时候还欠多少钱? 这在“余额”一栏.

现在，计算a - b. 这是你出售后的估计收益. 从你住在家里的时间里减去这个数字(从步骤1)。.

这是你住在家里时的净收入.

从一开始，你就可以得到免费的一对一的帮助来回答这些问题 在这里.

步骤3:与租房进行比较.

把你的房租乘以你在新房子里住的时间. 这就是你租房子要花的钱. 租房子贵还是买房子贵?

例子:15万美元的房子vs. $1200/mo. 租金

• 在贝尔县买一栋15万美元的房子，首付1万美元(5%利率，3300美元/年的销售税)
• Pmi = 0.5%; property insurance = $1000
• 每月付款= 1168美元
• 在里面呆上45个月. 1168美元× 45个月= 52,560美元
• 卖15万美元.
• 出售房屋的房地产经纪人通常会收取销售额的6%. ($150,000 x 0.94 = $141,000)
• 141,000美元- 131895美元(你还欠的贷款)= 9,105美元

结论

卖掉房子后，你花了43,455美元在你买的房子里住了45个月.

你要花54000美元租房子.

因此，如果你拥有一套房子，而不是租房，你将节省10545美元……

甚至假设你的房子在这45个月里没有增值!

看看买房是否值得. 今天就和顾问谈谈!

我们很乐意帮助您解决一些棘手的抵押贷款问题-完全免费.