文章摘录
对大多数人来说，买新房并不是日常的冒险. 因为许多人一生中只找过几次家, 这不是一个让大多数人感到舒服的过程. 了解你的承诺和你可以信任你的贷款人会有很长的路要走.
当你在买房的过程中，筛选成堆的文件和浏览复杂的词汇已经足够让你感到压力了. 尽管有很多 作为首次购房者需要注意的因素但是，看穿不透明的销售策略不应该是其中之一. 抵押贷款结算成本和抵押贷款费用是一个更清晰的地方. 有时, 特别是对于首次购房者, 只有在交易完成后，才能了解交易成本和费用的全部情况.
首先，让我们了解一下抵押贷款利率和抵押贷款费用之间的区别.
按揭利率:固定和可调
抵押贷款 率 按揭贷款机构收取的利息百分比是多少. 利率是一个经常性的成本增加到每月付款对你的贷款本金. 费率分为两种: 固定 和 可调. 固定利率保证在贷款期间保持不变. 可调利率根据房地产市场而变化.
马特·李 Investopedia 解释在固定利率和可变利率之间做出选择的基本规则:
一般来说, 如果利率相对较低, 但即将增加, 那么最好把你的贷款锁定在固定利率上, 如果利率在下降, 那么最好是可变利率贷款. 随着利率的下降，你的贷款利率也会下降.马特。李
•Investopedia
记住，可调利率可能会上升. 它们并不总是下降. 通过选择可调利率抵押贷款, 在你的房屋贷款期间，你承担了利率上升的风险.
抵押贷款费用和成本:要注意什么
抵押贷款 费用 贷款人之间的各种成本差异很大吗, 而且贷款方并不总是提前提供贷款. 买家可能会成为隐性利率的受害者，花的钱比他们最初想象的要多.
有五种结案成本应该清楚地呈现给你:
- 办公室管理费
- 文件准备费
- 申请费
- 贷款人要求的房屋检查(屋顶、污水、虫害)
- 信用报告费
信贷业的约翰·郭也注意到了这一点 “垃圾费” 以及其他隐藏的抵押贷款结算成本.
如果你发现一笔费用似乎过高或不合适，你应该向你的贷款人施压，以了解更多细节.约翰·郭
•信贷业
为了避免潜在的大麻烦, 提前询问贷款人潜在的费用是个好主意. 不要只考虑利率. 相反，你应该提前索要一份所有费用的完整清单.
贷款人可以从利率中扣除这些费用. 你应该总是要求一个完整的贷款估计. 这将显示抵押贷款中包含的所有费用，并以年百分比利率(APR)表示。. 这个年利率数字综合了利率和费用的一个百分比. 这是你为了从一个给定的贷款人那里借款而每年支付的金额.
在购买抵押贷款时，看到利率和年利率明显分开，这可能是一个危险信号 传统的贷款. 这意味着贷款人的利率会增加一些费用. 他们可能在你面前摆出一个低利率，只是为了在背后附加费用.
低抵押贷款利率并不能保证最好的价格或良好的购房体验
你是否曾经在网上购买某种特定的产品，发现一个卖家的价格比另一个卖家的价格低得多? 你将产品添加到购物车中，却发现在点击提交之前，“最低价格”实际上附带了20美元的运费? 有时，抵押贷款机构也会犯同样的错误.
在伍德球道集团，我们以透明度脱颖而出. 让顾客吃惊不是我们的事. 而, 我们承诺尽我们的一切力量关闭您的贷款按时与一个低组的费用提出了前期. 没有额外的噱头或技巧. 我们认为，诚实和透明应该成为主导.
从90秒的表格开始，开始寻找新家的梦想!
